据贝壳找房信息，金融城誉峰二期于5月9日成交了一套建面约354㎡二手房，成交价2800万，是近期誉峰二手房最高价。值得关注的是，这套房源于5月8日上架，次日即成交，成交周期仅1天，带看次数仅1次。

　　主城物业，往往能在市场上行时领跑，在市场下行时坚挺，围绕主城的优质板块买房，是一条被反复论证过的购房圭臬。

　　从2017年开始，“回归主城”就成为城市意志下的发展主旋律。从“中优”规划到一系列城市更新，在城市顶层设计下，成都主城展现出多个维度的价值跃升，“含金量”也直线上升。

　　打开百度热力图可以直观发现，不管城市版图如何扩大，成都人的主要休闲、娱乐和消费，都集中在主城，尤其是三环内。所谓的烟火气，其实就是主城的生活日常。

　　从地价来看，去年成都主城诞生了16宗楼面地价18000+元/㎡地块，今年，主城的地价天花板已被刷新至24500元/㎡，房企的拿地重心明显聚焦主城，单价超3W+的项目成为常态。

　　成都核芯地段如攀成钢、东大街的代表性楼盘，其二手房成交价已站上5-6W+，金融城典型楼盘的主流成交价格，已来到7W+。可见，围绕主城更能形成房子价值的峰值，同时其保值能力、抗风险能力和资产的溢价能力等，都表现得更为突出。

　　成都主城，是城脉、文脉、商脉之所在，也是政治、经济、文化的核心承载地。对购房者来说，房子价值的锚点就是与主城的发展紧密关联，主城就是购房者的主战场。

　　主城的价值已不言而喻，而围绕主城的优质板块买房，价值含金量还将更进一步“提纯”。

　　在成都发展的轮动中，涌现过许多优质的板块，如金沙板块、金融城东、国宾板块、二八板块、武侯新城等等，购房者应该怎么选？

　　不难发现，金融城东的房价已经站上了高位，姑且不论锦宸府这样的现象个例，目前板块在售新房均价基本已超3.5W+；国宾板块，就城市界面来说，板块内还有大量待开发土地亟待时间来兑现价值；二八板块，目前新房主力供应面积在110-150㎡，板块偏改善但高端沉淀不足；而被称为豪宅第三级的武侯新城，近两年在市场活跃度相对平平。

　　在主城众多板块中，金沙一直是特别的存在。这种特别并不单指区域的价格、成熟度以及深厚的文化底蕴，还表现于在楼市的地位。熟悉成都楼市的人都知道，成都有两个板块的楼盘在命名时，天然就被提前定好了半个案名，一个是麓湖，另一个就是金沙。这就是板块价值备受认可的明证。

　　成都自古以西为贵，所谓“西贵”，源起城西，而繁于金沙。这里曾是古蜀国的都邑，是成都城建史的开端。金沙遗址、杜甫草堂、浣花溪、宽窄巷子等组成的“人文十公里”，滋养了内金沙深厚的板块底蕴。

　　无数成都人向往内金沙，就在于三千年文化沉淀与老成都生活方式的互相交融，在于城市完整配套与历史遗址和谐共生。

　　在内金沙，老菜市场始终人声鼎沸，隔壁街道的商场也熙熙攘攘，在梧桐树下喝着盖碗茶，在街角的公园随时来一局对弈，邻里们相聚于巷陌里弄间，在喝茶、打麻将、摆龙门阵中“卷”出成都的松弛感。内金沙满足了人们对于城市便捷性的追求，让成都“慢生活”的精髓展现得淋漓尽致。贵气与烟火共融，内金沙就是地道成都的生活样本。

　　当然，内金沙不仅有生活的叙事，还有文化的衍生与传承。我们都知道青羊区是成都教育强区的执旗者，而内金沙的教育资源，更是自带优质光环。青羊实验附小、泡小西区、金沙小学、青羊实验中学、泡桐树中学、石室联中等名校聚集，支撑起成都优质教育的门楣。

　　对居住而言，这里是old money的灵魂故土，也是更多new money的精神高地。浣花之后是金沙，这不仅是置业的趋势，也是一种话语权，作为“西贵”的核芯板块，内金沙一直都是成都人的买房IP 。

　　但内金沙的新房几乎是凤毛麟角。据统计，在长达15年时间里，内金沙只有7宗涉宅用地供应，从2019到2023年期间，仅供应了2宗纯住宅用地。想要在内金沙改善置业，实属不易。

　　金雁·锦绣金沙位于内金沙龙栖路，据悉目前实景示范区已开放，首批次房源即将取证。我们按耐不住好奇，前去打探了一番。

　　首先外立面就让人很惊艳。大面积LOW-E玻璃搭配古铜色铝板线条，让公建化立面又透露出一丝精致的古韵。超高的建筑辨识度成为内金沙的一道靓丽风景，随手一拍也很出片。

　　对购房者来说，比买贵更可怕的就是买错。当诸多延期交付的情况在市场屡见不鲜，兑现力成为购房者考虑的重中之重，而解决兑现力焦虑的方法，就是买准现房。

　　准现房，意味着“无滤镜”，小区全貌、建筑品质、工程细节、房屋质量等都实景可见，没有买家秀与卖家秀的落差，一切品质透明。而在这种所见即所得的“安全感”外，准现房还有一个不容忽视的优势：减少时间成本和经济成本。

　　目前市场大部分期房，交付时间都在2年以上，如加上装修时间，消耗的时间成本更长。而准现房等待周期更短，也不用长时间支付在过渡时期租房的房租，这无疑也节约了经济成本。

　　金雁·锦绣金沙准现房呈现，不存在“拆盲盒”的风险，而且开发商金雁地产的实力雄厚，是少有的本土房企稳健经营的典范。

　　据悉，金雁地产是广汉的地产龙头企业，实力荣膺“房地产行业优秀企业”等多项殊荣。匠心耕耘16载，单从金雁地产不惜重金在内金沙果断拿地，就可以洞见其卓尔不凡的发展眼光与战略魄力。

　　稳健的实力、高光的区域、准现房的呈现、金雁·锦绣金沙无疑会成为成都人的买房必看。

　　当我们深度了解金雁·锦绣金沙后，忍不住用“六边形战士”来形容，为什么这么说，我们不妨来详细解构。

　　首先金雁·锦绣金沙生活的便利性指数非常高。交通方面，拥有四纵四横立体交通路网，蜀西路、三环等助力高效出行，百度地图显示，金雁·锦绣金沙距2号线米。生态方面更无须赘述，有熊猫绿道、苏坡公园、黄忠公园等城市公园环绕，更有金沙遗址博物馆、杜甫草堂等人文高地。西单商场、西村大院、一品天下美食街、金沙医院、省人民医院等均衡分布在约5公里直线范围内，可以说金雁·锦绣金沙充分展现出了城市价值和西贵生活的互相映衬。

　　而在所有的配套资源里，学校更为特殊，因为学校是每个家庭的“刚需”。教育资源恰恰是金雁·锦绣金沙的“点睛之笔”。

　　金雁·锦绣金沙周边密集分布有从幼儿园到中学的优质学校。百度地图显示，项目距成都市第六幼儿园龙嘴B区直线米，距金沙小学C区和泡桐树中学的直线米（此处仅为信息介绍，不作为入学依据，具体请以当年教育部门官方公告为准）。金雁·锦绣金沙堪称名副其实的“学霸型”楼盘。

　　可见，从学校、商业、交通到生态，金雁·锦绣金沙的一切“价值附加”都分布在合理半径并且是步行的合理半径内，其所占有的“城市浓度”相当之高。

　　但金雁·锦绣金沙的价值聚光点不仅在于拥有醇熟的城市配套，还在于硬核的产品品质。

　　就项目打造而言，金雁·锦绣金沙打造为21F高层、13-15F小高层和7F洋房，均为2T2户板式改善型大平层，容积率仅2.0。多组团围合式布局，匹配内金沙高端低密的舒居气质。

　　据悉，项目首批次将推出1栋和2栋，共48套房源，包含建面约149㎡的高层和建面约176㎡洋房。尤其是7F洋房，可谓让金雁·锦绣金沙亮相即登峰。

　　要知道，7F洋房之于内金沙甚至整个城西都相当罕有，在当下内金沙新房市场找不出第二个。7 F洋房生长于约9552㎡都会森系隐奢园林中，这样低密纯粹，完美成就了洋房居住的隐逸与雅奢。

　　在户型设计上，金雁·锦绣金沙也完成了对城西高端改善的“精准回应”。我们就以建面约176㎡的7F洋房为例，来看看什么是理想的居住。

　　2T2户电梯直接入户，展现出独立又尊崇的空间礼遇；约44㎡奢阔横厅，营造出大气的家庭主场空间，满足家人更多的互动和情绪价值；约7米观景阳台，让阳光和清风赋予居住新生态；南向主卧，拥有近15㎡步入式衣帽间，诠释出一种 尊崇的“主场身份特权感”；双套房设计，更展现出金雁·锦绣金沙以家庭为核心将改善buff多维叠加，让全家人的居住舒适度成倍提升。

　　可见，从板块、配套到产品打造，金雁·锦绣金沙都精准击中了购房者的改善诉求，城西的old money有了进阶居住的更好选择，new money也不用“退而求其次”，金雁·锦绣金沙让城西高端改善一步到位。

　　看得见建筑的峻美，闻得见草木的芬芳，内金沙、真洋房、准现房，这样的产品几乎找不到拒绝的理由。金雁·锦绣金沙实景示范区已开放，购房者可前往亲鉴，首批次仅48套房源， 心动不如行动。